Køb af Andelsbolig

Med de seneste års store stigninger i værdien på andelsboliger, er køb af en andelsbolig gået hen og blevet en ligeså stor investering, som køb af en ejerlejlighed. Dermed er der for køber af en andelsbolig opstået behov for at få uvildig køberrådgivning, på samme måde som ved køb af en ejerlejlighed.

De økonomiske og skattemæssige forskelle mellem at være ejer af en andelsbolig og en ejerlejlighed er først og fremmest, at ejere af andelsboliger ikke betaler ejendomsværdiskat til staten. Til gengæld kan ejere af en andelsbolig ikke trække andelsboligforeningens lån fra på selvangivelsen. Kun renter af personlige lån, som andelshaveren optager med pant i andelsbeviset kan trækkes fra på selvangivelsen.

Vi tilbyder at købere af andelsboliger at få klarhed over hvad det er for en forening man er ved at blive medlem af, særligt de økonomiske og juridiske forpligtelser, som kommer til at gælde, når handlen er endelig og medlemskabet godkendt af bestyrelsen. Vores ydelser juridisk/økonomiske analyse omfatter:

Gennemgang af købsaftalen/overdragelsesaftalen
Vurdering af den samlede overdragelsespris i forhold til andelskronen
Vurdering af andelsboligforeningens lån
Vurdering af risiko for fremtidige stigninger i boligafgiften
Gennemgang den sagkyndiges vurderingsrapport
Individuelle lånemuligheder
Gennemgang af regnskab og budget
Gennemgang af vedtægterne
Gennemgang af seneste generalforsamlingsreferater
Gennemgang af udskrift af andelsboligbogen
Gennemgang af tingbogsattest, servitutter, forureningsforhold for hovedejendommen
Korrespondance med bank, andelsboligforening og administrator

Kontakt os for at høre mere om vores rådgivning ved andelsboligkøb.